DUBAI MARINA DUBAI
Дубай Марина — престижный жилой район на юго-западе эмирата с ультрасовременными небоскребами, шикарными отелями и ресторанами. Уникальное расположение вокруг рукотворного залива и эффектные объекты недвижимости привлекают сюда инвесторов и экспатов со всего мира. Команда Bogach Real Estate предлагает подробнее познакомиться с особенностями района и оценить его инвестиционную привлекательность.
Транспортная доступность
Динамично развивающийся район Дубай Марина граничит с Джумейрой, поэтому проблем с транспортной доступностью здесь нет. На территории проходит ветка метро с двумя станциями, 2 автобусных маршрута и трамвай.
Ветки общественного транспорта продуманы таким образом, что резиденты могут не только с комфортом добраться до всех точек комьюнити, но и посетить знаковые объекты в соседнем Джумейре.
Район имеет быстрый доступ к трассам Шейха Зайда и Аль-Суфух, которые соединяют все 7 эмиратов. Это уникальное расположение позволяет без проблем доехать на автомобиле до всех ключевых объектов не только Дубая, но и ОАЭ. Ближайший международный аэропорт Аль-Мактум находится всего в 18 км.
Достопримечательности района Дубай Марина
Несмотря на то, что Марина Дубай является относительно молодым сообществом эмиратов, где нет исторических достопримечательностей, туристический интерес к этой дубайской локации растет ежегодно.
Сердцем района стала набережная, которая огибает искусственный канал, выходящий в Персидский залив. Здесь расположена крупнейшая в мире рукотворная пристань для яхт.
Среди других локаций, где можно отдохнуть и развлечься в Дубай Марина:
- «Дубай Марина Молл» — один из главных шоппинг-центров Дубая, где расположены более сотни бутиков с мировыми брендами, рестораны, боулинг и кинотеатр.
- JBR Beach входит в число лучших пляжей ОАЭ, где можно заняться различными видами водного спорта.
- XLine Dubai Marina — самый длинный в мире городской зиплайн. Любители экстрима оценят полет над набережной со скоростью около 80 км/ч.
Недвижимость в Dubai Marina
Несмотря на то, что Дубай Марина входит в список самых маленьких районов города, это самая застроенная и населенная локация. Всего на 4 кв. м разместились 10 сообществ, где преобладают небоскребы с апартаментами класса люкс.
Среди заслуживающих внимания комплексов с lux apartments в Marina Dubai стоит выделить:
Инвесторы могут купить в Дубай Марина в полную собственность квартиру с 1–5 спальнями, студию или фешенебельную виллу с 3–4 спальнями. Из панорамных окон большинства объектов открываются великолепные виды на пристань и море, а удобные планировки и элегантные интерьеры только дополняют комфортную и роскошную жизнь в этой Арабской Венеции.
Средние цены на компактные студии в Дубай Марина составляют 205 тыс. долларов. Апартаменты с 1 спальней можно приобрести за 327 тыс. долларов. Стоимость апартаментов с 2–3 спальнями в Дубай Марина варьируется от 490 до 810 тыс. долларов, элитные виллы инвесторы покупают по цене 2–5 млн долларов.
Инвестиционная привлекательность
Дубай Марина занимает лидирующую позицию в рейтинге самых популярных локаций в ОАЭ для инвестиций в недвижимость. Привлекательность района обусловлена следующими факторами:
- Расположение. Marina расположена недалеко от центра Дубая, что позволяет резидентам быстро добраться до главных достопримечательностей и ключевых точек города.
- Широкий выбор объектов. Застройкой занимается Emaar Properties, который предлагает купить в Дубай Марина апартаменты различных конфигураций в готовых и строящихся объектах.
- Стабильный спрос. Благодаря развитой инфраструктуре и уникальным условиям для жизни и отдыха недвижимость здесь пользуется повышенным спросом среди как туристов, так и экспатов. Стабильный спрос на арендное жилье — гарантия надежности инвестиций в долгосрочной перспективе.
- Ликвидность. Дубай Марина относится к районам эмирата с низким уровнем свободных площадей при высоком спросе. Покупка и дальнейшая продажа жилья позволит сохранить и приумножить
Фаворитом среди инвесторов район Дубай Марина стал благодаря высокой рентабельности.
При среднегодовой цене аренды 20 тыс. долларов ROI составляет около 7 %.
Эксперты Bogach Real Estate подберут для вас в этом районе настоящую жемчужину для комфортной жизни и высокодоходных инвестиций. Свяжитесь с нашим менеджером и получите уникальное предложение от одного из лучших девелоперов Дубая.