Жемчужины недвижимости в Дубае

для жизни или инвестиций

Ваше имя
Номер телефона

Состояние формирует
нашу реальность

Квартиры, пентхаусы, таунхаусы, виллы, даже целые острова — это то, что способствует нашему состоянию изобилия, ресурса и уверенности.

Команда Bogach Capital ежедневно анализирует по 14 новых объектов — и 95 %
из них отбрасывает как неликвидный материал.
Оставшиеся 5 % — это настоящие жемчужины недвижимости Дубая, которые мы
и предлагаем нашим Клиентам.


НАША ЦЕЛЬ

Обеспечить комфортным жильём и возможностью выгодных инвестиций в недвижимость в ОАЭ каждого жителя мира с помощью профессиональных брокеров, при этом постоянно повышая качество и надёжность оказываемых услуг.

Выбирайте лучшеес Bogach Capital

Ваше имя
Номер телефона

ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ В ЭМИРАТАХ
С BOGACH CAPITAL — ЭТО:

Выгодная покупка

Ваша комиссия при покупке = 0 %

Мы предлагаем дополнительные скидки
от застройщиков и преимущества — например, бесплатный перелёт в бизнес-классе Emirates
и проживание в одном из лучших luxury-отелей.

Наши Клиенты получают возможность купить недвижимость в Дубае на этапе запуска закрытых продаж. Эту возможность застройщики представляют только лучшим брокерам.

удобная поддержка 24/7

На этапе поиска недвижимости:

  • Подберём самые лучшие объекты.
    Посоветуем подходящие Вам.
  • Сделаем видео-обзоры и покажем
    на карте, если Вы не в Дубае.
  • Проконсультируем по всем
    вопросам и гос. процедурам.
Во время сделки:

  • Встретим в аэропорту
    и отвезём на показы.
  • Проведём экскурсию
    по всем районам Дубая.
  • Подготовим все документы
    и поможем сделать бронь.
После сделки:

  • Поможем получить Сертификат собственника от Земельного департамента.
  • Продолжим оказывать помощь в вопросах по приобретённому объекту.
  • Возьмём Ваш объект в управление с зачислением дохода на Ваш счёт.
  • Поможем найти новые лучшие объекты!

безопасная сделка

Мы находимся в Дубае и напрямую работаем с застройщиками, юридическими организациями и госорганами.

Выбирая Агентство недвижимости в Дубае (ОАЭ) Bogach Capital, вы получаете

ЛУЧШАЯ КОМПЕТЕНЦИЯ НА РЫНКЕ ПО ПОДБОРУ ПОДХОДЯЩИХ ОБЪЕКТОВ.

Стаж работы каждого брокера нашей команды на рынке недвижимости Дубая — от 7 лет. Как надёжный партнёр застройщиков в Эмиратах, мы получаем эксклюзивные предложения, которых нет в открытой продаже.

РЕШЕНИЕ ВСЕХ ЮРИДИЧЕСКИХ ВОПРОСОВ.

Наши юристы детально проконсультируют Вас
по нюансам покупки разных объектов, вопросам оплаты и сбора необходимых документов для получения статуса резидента и сдачи
отчётности в стране постоянного проживания.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ.

Поможем Вам выбрать реально Ваш объект, проведём все формальные процедуры с документами и платежами, продолжим консультировать после совершения покупки. Доведём процесс до получения Сертификата собственника от Земельного департамента.

СОДЕРЖАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ (ОАЭ).

Если Ваша задача — купить недвижимость в ОАЭ для сдачи в аренду, то мы возьмём этот
процесс под крыло нашей управляющей компании Bogach Capital с перечислением дохода на Ваш счёт.
Содержим все объекты в чистоте и исправности и получаем максимальный доход
для инвесторов на рынке.

Предлагаем комплиментарный перелёт и проживание в одной из лучших гостиниц Дубая

Ваше имя
Номер телефона

Эксклюзивы
в лучших районах дубая

Для знаковых районов Дубая мы подобрали объекты, в полной мере раскрывающие их характер:

в Downtown – это огромные апартаменты в самой гуще событий делового мира, в Damac Hills – президентские виллы посреди зелёного парка с прямым выходом на гольф-поле. Оставьте заявку, чтобы узнать про все эксклюзивы.

Ваше имя
Номер телефона

Покупка недвижимости в Дубае (ОАЭ) удалённо из России

ОАЭ является нейтральной страной

Правительство ОАЭ не вводило никаких санкций против России и любых других стран. Покупка недвижимости в Дубае (ОАЭ) гражданами
России не несёт рисков её изъятия.

Удалённая покупка недвижимости в дубае (ОАЭ) из России

Покупка недвижимости в Дубае (ОАЭ) удалённо является распространённой практикой. Документы подписываются электронными подписями, а застройщики принимают оплату валютным переводом или в криптовалюте.

Строгое законодательство и современные технологии делают невозможной ситуацию, когда качество застройки не соответствует заявленному в рекламе.

Главным вопросом здесь остаётся процесс выбора недвижимости:

если выбираете для собственного пользования, то важны качество района, близость детских учреждений, рекреационных зон, транспортная доступность (в том числе авиационная);

если ищете объект для инвестиций,
то ориентируйтесь на потенциал развиваемости и заселяемости района (влияет на рост стоимости объекта), востребованность района арендаторами. При правильном выборе стадии Вы приобретёте выгодно и долго не будете ждать ввод объекта в эксплуатацию.

У застройщиков есть акции для покупателей

Это могут быть скидки, оплата перелёта бизнес-классом и проживания в лучших отелях при заключении сделки и дополнительные бонусы при покупке.

Хотите узнать о текущих акциях? Оставляйте заявку, мы расскажем!

Ваше имя
Номер телефона

Как оплатить недвижимость
в Дубае (ОАЭ)

Покупка недвижимости
в Дубае (ОАЭ) за Доллары, Евро или Дирхамы

Вы можете сделать перевод на расчётный счёт застройщика. Это является обычной практикой при оплате недвижимости нерезидентами.

Купить недвижимость в Эмиратах также можно за наличные, если Вы физически находитесь в эмирате либо имеете доверенного представителя в нём (например наше агентство).

Оплата недвижимости в Дубае (ОАЭ) криптовалютой

Застройщики принимают к оплате переводы криптовалютой (Биткоин (Bitcoin, BTC), Эфир (Etherium, ETH), USDT (криптоаналог доллара США) и других видов.

Вы можете оставить нам заявку, чтобы подробнее узнать, как происходит процесс оплаты криптовалютой, переводом или наличными.

Ваше имя
Номер телефона

Застройщики-партнёры Bogach Capital

Агентство Bogach Capital работает с лидерами рынка Дубая и ОАЭ, чьи идеи поражают воображение, а результат превосходит ожидания. Только такие объекты мы предлагаем своим Клиентам.

Как получить ВНЖ в Дубае (ОАЭ),
инвестируя в недвижимость

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ 750 000 ДИРХАМ

Покупая недвижимость в Дубае ценой от 750 тысяч дирхам (около $203 000), Вы можете рассчитывать на получение вида на жительство со статусом резидента. Такая виза обычно выдаётся на 2 года и может быть многократно продлена, пока Вы остаётесь собственником этой недвижимости.

Недвижимость может быть куплена
в том числе в рассрочку.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ 2.000.000 ДИРХАМ

Такая инвестиция даёт возможность получить «Золотую визу в ОАЭ», которая имеет больше преимуществ (выдаётся всегда на 10 лет, позволяет пользоваться дополнительными выгодами медицинской страховки, оптимизировать налоги
для резидентов).

«Золотая виза» позволяет инвестору
в дальнейшем стать гражданином ОАЭ.

налоги на недвижимость в дубае (ОАЭ)
для резидентов и нерезидентов

В ОАЭ нет налогов на недвижимость

Присутствует только обязанность при покупке уплатить пошлину в Земельный департамент – 4% от стоимости жилья.
Все дальнейшие операции с жильём, включая владение, сдачу в аренду и продажу, не подлежат налогообложению.

Почему недвижимость в Эмиратах — отличная инвестиция

По итогам 2022 года в Дубае был снова побит рекорд продажи недвижимости. Согласно официальному отчёту властей, было зарегистрировано более 122 тыс. сделок, а их годовой объём составил 528 млрд дирхамов ($143,75 млрд). По оценкам риэлторов, Дубай останется одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в мире.
Какие факторы этому способствуют?

  • Стабильная экономика. Объединённые Арабские Эмираты входят в ТОП-40 мировых экономик по ВВП, находясь рядом с Гонконгом и Малайзией. Дирхам жёстко привязан к доллару, поэтому колебания курса валют минимальны. За последние 40 лет самое заметное падение дирхама составило менее 0,5 %. Также нужно добавить политическую стабильность и статус ОАЭ как нейтрального государства, не вмешивающегося в мировую политику и не присоединяющегося к санкциям
  • Получение резидентской визы. Покупка недвижимости в Дубае дарит шанс жить в безопасной стране с прекрасной инфраструктурой и высоким качеством жизни. Резидентскую визу можно будет продлять неограниченное количество раз, пока Вы владеете недвижимостью. Она также даст право работать в стране, открывать счета в местных банках, учиться в учебных заведениях и т.д.
  • Высокая окупаемость инвестиций. Наше агентство недвижимости подберёт в Дубае объект, который окупится в кратчайшие сроки. Статистика показывает, что, сдавая жильё, можно получать доход 6-8 % годовых при долгосрочной аренде и до 12 % годовых при краткосрочной. Если деньги понадобятся срочно, с продажей недвижимости в Дубае также не возникнет проблем. Стоимость квадратного метра ежегодно растёт: например, в 2022 году прирост составил 16-35 % в зависимости от класса жилья. Дополнительный плюс — отсутствие налогов при сдаче в аренду или продаже объекта.
  • Выгодные предложения от застройщиков. Заручившись помощью квалифицированного агента недвижимости в Дубае — например нашей компании, — Вы сможете приобрести объект на условиях значительно более выгодных, чем доступны в России. Например, мы помогаем Клиентам оформить беспроцентную рассрочку на срок 3-5 лет с первым взносом от 10 %. Возможны различные варианты оплаты: мы предоставим цены в рублях и расскажем о способах перевода денег.
  • Высокое качество объектов и надежность компаний. Сектор строительства внимательно контролируется государством, а законодательство в сфере недвижимости максимально прозрачно и защищает интересы покупателей. Все сделки купли-продажи проходят государственную проверку. К самим объектам тоже не возникает претензий: новые ЖК возводятся с учётом мировых трендов и предлагают современную отделку, подземную парковку, обилие благоустроенных зелёных зон и общественных пространств.
Оставьте заявку, чтобы наши риэлторы начали поиск идеального жилья для Вашей семьи или объекта для инвестиций с быстрой окупаемостью. Для Bogach Capital нет невыполнимых задач!

партнёрская сеть риэлторов Bogach Capital

Для партнёров Bogach Capital предлагает одни из самых выгодных условий сотрудничества. Если у Вас есть свои покупатели и Вы ищете агентство, с которым можно работать на справедливых договорённостях, оставьте заявку, чтобы получить наше предложение.

Ваше имя
Номер телефона